SCPI Interpierre Europe Centrale (Paref Gestion) czerpie korzyści z dynamiki polskiej gospodarki – 15.12.2023 o 08:00

Obecna sytuacja gospodarcza w Europie skłania się ku połączeniu spowolnienia aktywności gospodarczej, przy czym Komisja Europejska prognozuje wzrost na poziomie 0,8% (a nawet recesję w Niemczech) i niższą inflację, która, jak się wydaje, nadejdzie wcześniej. Tego oczekiwano, zwiększając możliwość obniżek stóp procentowych od połowy 2024 r. W Polsce tempo spadku inflacji było wolniejsze ze względu na utrzymującą się dużą dynamikę cen żywności i energii. Stopa bezrobocia także pozostaje jedną z najniższych w Europie (2,8% w sierpniu). Fundusz SCPI Interpierre Europe Centrale, który dziś inwestuje wyłącznie w Polsce (Warszawa i Kraków), czerpie korzyści z odporności polskiej gospodarki, przy bardzo niewielkiej amortyzacji aktywów pomimo rosnących cen i współczynniku wynajmu przekraczającym 97%.

Utrzymaj cenę subskrypcji

Paref Gestion potwierdził niedawno utrzymanie wartości akcji SCPI Interpierre Europe Centrale po wyjątkowej śródrocznej kampanii wyceny. W rzeczywistości,

Urząd ds. Rynków Finansowych

Wszystkim spółkom zarządzającym SCPI nakazano dokonanie ponownej wyceny swoich aktywów, aby upewnić się, że ceny ich akcji nie odbiegają nadmiernie od wartości odtworzeniowych.

Chociaż niektóre SCPI musiały dokonać przeglądu swoich cen abonamentu na koniec tego procesu (czasami aż do -17% w przypadku pojazdów najbardziej dotkniętych tym problemem), SCPI poinformowało Interpierre Europe Centrale z Paref Gestion, że jest odwrotnie

Cena akcji pozostaje bez zmian

Biorąc pod uwagę bardzo ograniczony spadek wartości jej aktywów (-1,7% na bieżąco w porównaniu do ostatniej wyceny z dnia 31.12.2022). Po dokonanych na koniec czerwca wycenach przez niezależnych ekspertów wszystkich aktywów w portfelu wartość rekompozycji wynosi 249,34 euro na akcję w porównaniu do 253,98 euro na koniec grudnia 2022 roku. Cena subskrypcji wynosząca 250 euro za akcję wynosi zatem znaleziono – w Epsilonie – odpowiednik

Nowa wartość odbudowy

.

Paref Gestion poinformował, że niewielki spadek wartości oceny na poziomie 1

^każdy

Główną przyczyną w pierwszej połowie roku był spadek cen na rynku nieruchomości.

Dobry stan wynajmu

Wyniki SCPI Interpierre Europe Centrale pozostają dość stabilne (8,01 euro netto zapłacone w 2023 r. w ciągu pierwszych trzech kwartałów w porównaniu z 7,80 euro w analogicznym okresie 2022 r.) dzięki

Wskaźnik obłożenia finansowego (TOF)

97,1% stabilny w porównaniu do 2

^y

1/4 i nieznacznie spadła w porównaniu do 1

^każdy

Kwartalnie po opuszczeniu przez najemcę Quantel na nieruchomości zlokalizowanej na Racławicy (dzielnica Warszawa), jedynej z pięciu budynków SCPI, w której odnotowano częściowy wakat.

Spółka zarządzająca rozpoczęła już pod koniec 2022 roku kampanię marketingową dla tego budynku, która „nasiliła się w tym trzecim kwartale wraz z wdrożeniem działań marketingowych i stworzeniem przestrzeni poprawiających komfort najemców, co pozwoliło na pojawienie się nowych ofert otrzymane teraz.” Jest to analizowane” – twierdzi Barev Gestion.

Zainwestuj w SCPI InterPierre Central Europe
Znajdź ten artykuł na Primaliance.com