SCPI Interpierre Europe Centrale: Środowisko wysokiej inflacji w Polsce – 24.08.2023 o 08:00

Według analizy przeprowadzonej przez spółkę zarządzającą Paref Gestion „na początku 2023 r. otoczenie gospodarcze i geopolityczne w Europie pozostaje złożone, przy spowolnieniu wzrostu gospodarczego i nadal utrzymującej się inflacji”. Dotyczy to szczególnie Polski, geograficznej linii frontu konfliktu między Rosją a Ukrainą, której gospodarka boryka się z najwyższą inflacją od dwudziestu lat.

Polski rynek inwestycji w nieruchomości biurowe w I kwartale 2023 roku doświadczył silnego spowolnienia, przy braku znaczącego spadku cen. SCPI Interpierre Europe Centrale, posiadająca 100% aktywów zlokalizowanych w Polsce, wykazuje obiecujące wskaźniki finansowe. SCPI otrzymało etykietę nieruchomości SRI na początku 2023 roku.

Inflacja w Polsce jest o 10 punktów wyższa od inflacji we Francji

Powrót do inflacji jest zjawiskiem powszechnym w Europie

, ale szczególne obawy budzi Polska, która znajduje się poza strefą euro i geograficznie bardzo blisko Ukrainy. Do końca marca 2023 r.

Inflacja w Polsce w ciągu jednego roku osiągnęła 16,1%.

Polski rząd wdraża bardzo agresywne środki polityki pieniężnej i budżetowej: podwyżka płacy minimalnej o ponad 10% w 2023 r., tarcze taryfowe na energię, znacząca podwyżka kluczowych stóp procentowych banku centralnego do 6,75% itp.

Presja na cenę i obrót środków produkcji rolnej również zwiększa lokalną niepewność gospodarczą. Na początku roku,

Polskie rynki nieruchomości odnotowują spadek wolumenu inwestycji, a udział powierzchni biurowych spadł do 18%

wobec 36,7% w 2022 r. Jednak utrzymujący się na stałym poziomie wskaźnik czynszów wynikający z wysokiej inflacji zapobiegł realnemu spadkowi cen.

Z drugiej strony,

Stopa bezrobocia w Polsce wynosi zaledwie 5,5%

Jest to wynik poniżej większości krajów europejskich i bezpośrednio wspiera wskaźnik obłożenia czynszów w głównych polskich miastach, takich jak Warszawa czy Kraków.

SCPI inwestuje w pierwszym kwartale 8,4 mln euro w Interpeer Europe Central

W pierwszym kwartale 2023 r.

Piątą akwizycją był SCPI Interpeer Europe Central w Polsce za blisko 8,4 mln euro.

. To budynek biurowy o powierzchni 3700 m² zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, w połowie drogi pomiędzy lotniskiem a centrum miasta. Ten pakiet jest przeznaczony do mieszanego użytku biurowego/laboratoryjnego. Jest w całości wynajęty dużej międzynarodowej grupie zajmującej się kontrolą jakości i bezpieczeństwem (UL International), a pozostały okres najmu wynosi 7 lat. Oferowane w 2020 roku,

Nieruchomość korzysta z certyfikatu BREEAM Very Good

.

„To przejęcie umożliwia Interpierre Central Europe

Jego rozwój i inwestycje w pozyskiwanie funduszy będą kontynuowane

. Po podniesieniu wskaźnika dystrybucji do 5,37% w 2022 r., SCPI ma zachęcający początek 2023 r. dzięki piątemu przejęciu na terytorium Polski” – podsumowała to posunięcie (przeprowadzone w lutym) Sofie Borgugnan, dyrektor ds. zarządzania funduszami i inwestycji w Paref Guest .

Obłożenie 97,9% i oznaczenie SRI uzyskane w styczniu

Wskaźnik wykorzystania funduszy SCPI Interpierre Europe Centrale (TOF) w I kwartale 2023 r. był stabilny

Wysoki poziom 97,9%

W porównaniu do 98,3% na 31.12.2022 r. i 96,1% na I kwartał 2022 r. Dodatkowo,

Wolna powierzchnia do wynajęcia w Raklavika jest ograniczona do 426 m²

Trwają intensywne poszukiwania nowych mieszkańców.

potwierdza

Najlepszy poziom czynszów, rozkład kwartalny, został ustalony przez Parefa Kestina na poziomie 2,64 euro za jednostkę netto bez podatków zagranicznych.

Oznacza to łącznie 3,55 euro: poziom bardzo zbliżony do średniej dla transz na rok 2022. Kolejny zachęcający sygnał dla tego SCPI, którego kapitalizacja wynosi obecnie 38,8 mln euro:

Uzyskanie znaku SRI 24 stycznia 2023 r

Nagroda ta nagradza silne zaangażowanie spółki zarządzającej w kwestie związane z ESG.

Inwestuj w Interpierre Europa Środkowa
Znajdź ten artykuł na Primaliance.com